¿Te has planteado alguna vez qué hacer con tu vivienda cuando llegues a la edad de jubilación?
Muchas personas se encuentran con el dilema de si venderla, dejarla en herencia o seguir viviendo en ella. Sin embargo, hay una opción que puede resultar muy interesante y beneficiosa: alquilarla y usar los ingresos para pagar tu residencia de mayores.
Ver Cómo anticiparse a los problemas financieros 
Pagar tu residencia de mayores con el alquiler de tu vivienda
¿Por qué alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de mayores?
Alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de
mayores tiene varias ventajas, tanto económicas como personales. Veamos algunas
de ellas:
- Mantienes la propiedad de tu vivienda y
puedes seguir disfrutando de ella cuando quieras, siempre que avises a tu inquilino
con antelación.
- Obtienes unos ingresos mensuales que te
ayudan a cubrir los gastos de tu residencia de mayores, que suelen ser
elevados. Así, no tienes que depender de tus ahorros, pensiones o familiares
para costear tu alojamiento y cuidados.
- Te aseguras una buena calidad de vida en tu
vejez, ya que puedes elegir una residencia de mayores que se adapte a tus
necesidades y preferencias, sin tener que renunciar a nada por motivos
económicos.
- Te liberas del mantenimiento y las posibles
averías de tu vivienda, que corren a cargo del inquilino. Además, si contratas
una agencia inmobiliaria para gestionar el alquiler, no tendrás que preocuparte
por nada: ellos se encargarán de buscar al inquilino adecuado, redactar el
contrato, cobrar la renta, resolver los problemas que surjan, etc.
- Contribuyes a la oferta de vivienda en alquiler, que es escasa y demandada en muchas ciudades. Así, ayudas a otras personas a acceder a un hogar digno y asequible.
¿Qué requisitos y pasos hay que seguir para alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de mayores?
Si te decides por esta opción, debes tener en
cuenta una serie de requisitos y pasos para alquilar tu vivienda y pagar tu
residencia de mayores:
- Debes tener la vivienda en buen estado y
cumplir con las normas de habitabilidad y seguridad. Es conveniente que hagas
una revisión y una limpieza antes de ponerla en alquiler.
- Debes informarte sobre el mercado
inmobiliario y fijar un precio adecuado para tu vivienda, teniendo en cuenta su
ubicación, tamaño, características y demanda. Puedes consultar a un profesional
o usar herramientas online para hacer una valoración.
- Debes elegir entre gestionar el alquiler
por tu cuenta o contratar una agencia inmobiliaria. La primera opción te puede
ahorrar dinero, pero también te supone más trabajo y responsabilidad. La
segunda opción te ofrece más comodidad y seguridad, pero también un coste
adicional.
- Debes buscar un inquilino solvente y
fiable, que cumpla con sus obligaciones y respete tu vivienda. Puedes anunciar
tu vivienda en portales online, carteles o boca a boca. También puedes pedir
referencias o garantías al inquilino, como nóminas, avales o fianzas.
- Debes formalizar un contrato de alquiler
por escrito, que recoja las condiciones del arrendamiento: duración, renta,
fianza, gastos, cláusulas especiales, etc. Es recomendable que uses un modelo
oficial o que consultes a un abogado para evitar problemas legales.
- Debes declarar los ingresos del alquiler en
tu declaración de la renta y pagar los impuestos correspondientes. También
debes cumplir con tus obligaciones como propietario, como pagar el IBI, la
comunidad o el seguro de la vivienda.
Como ves, alquilar tu vivienda y pagar tu
residencia de mayores es una opción muy interesante que puede mejorar tu
calidad de vida en la tercera edad. Si te animas a hacerlo, no olvides seguir
estos consejos y contar con el asesoramiento profesional que necesites.
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