Pagar tu residencia de mayores con el alquiler de tu vivienda

¿Te has planteado alguna vez qué hacer con tu vivienda cuando llegues a la edad de jubilación? 

Muchas personas se encuentran con el dilema de si venderla, dejarla en herencia o seguir viviendo en ella. Sin embargo, hay una opción que puede resultar muy interesante y beneficiosa: alquilarla y usar los ingresos para pagar tu residencia de mayores.

Ver Cómo anticiparse a los problemas financieros 

Pagar tu residencia de mayores con el alquiler de tu vivienda

¿Por qué alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de mayores?

Alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de mayores tiene varias ventajas, tanto económicas como personales. Veamos algunas de ellas:

- Mantienes la propiedad de tu vivienda y puedes seguir disfrutando de ella cuando quieras, siempre que avises a tu inquilino con antelación.

- Obtienes unos ingresos mensuales que te ayudan a cubrir los gastos de tu residencia de mayores, que suelen ser elevados. Así, no tienes que depender de tus ahorros, pensiones o familiares para costear tu alojamiento y cuidados.

- Te aseguras una buena calidad de vida en tu vejez, ya que puedes elegir una residencia de mayores que se adapte a tus necesidades y preferencias, sin tener que renunciar a nada por motivos económicos.

- Te liberas del mantenimiento y las posibles averías de tu vivienda, que corren a cargo del inquilino. Además, si contratas una agencia inmobiliaria para gestionar el alquiler, no tendrás que preocuparte por nada: ellos se encargarán de buscar al inquilino adecuado, redactar el contrato, cobrar la renta, resolver los problemas que surjan, etc.

- Contribuyes a la oferta de vivienda en alquiler, que es escasa y demandada en muchas ciudades. Así, ayudas a otras personas a acceder a un hogar digno y asequible.

¿Qué requisitos y pasos hay que seguir para alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de mayores?

Si te decides por esta opción, debes tener en cuenta una serie de requisitos y pasos para alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de mayores:

- Debes tener la vivienda en buen estado y cumplir con las normas de habitabilidad y seguridad. Es conveniente que hagas una revisión y una limpieza antes de ponerla en alquiler.

- Debes informarte sobre el mercado inmobiliario y fijar un precio adecuado para tu vivienda, teniendo en cuenta su ubicación, tamaño, características y demanda. Puedes consultar a un profesional o usar herramientas online para hacer una valoración.

- Debes elegir entre gestionar el alquiler por tu cuenta o contratar una agencia inmobiliaria. La primera opción te puede ahorrar dinero, pero también te supone más trabajo y responsabilidad. La segunda opción te ofrece más comodidad y seguridad, pero también un coste adicional.

- Debes buscar un inquilino solvente y fiable, que cumpla con sus obligaciones y respete tu vivienda. Puedes anunciar tu vivienda en portales online, carteles o boca a boca. También puedes pedir referencias o garantías al inquilino, como nóminas, avales o fianzas.

- Debes formalizar un contrato de alquiler por escrito, que recoja las condiciones del arrendamiento: duración, renta, fianza, gastos, cláusulas especiales, etc. Es recomendable que uses un modelo oficial o que consultes a un abogado para evitar problemas legales.

- Debes declarar los ingresos del alquiler en tu declaración de la renta y pagar los impuestos correspondientes. También debes cumplir con tus obligaciones como propietario, como pagar el IBI, la comunidad o el seguro de la vivienda.

Como ves, alquilar tu vivienda y pagar tu residencia de mayores es una opción muy interesante que puede mejorar tu calidad de vida en la tercera edad. Si te animas a hacerlo, no olvides seguir estos consejos y contar con el asesoramiento profesional que necesites.